地価は1.6％上昇、2年連続で上昇

政府のデータによると、1 月 1 日現在のすべてのカテゴリの全国平均地価は前年比​​ 1.6% 上昇し、2 年連続で上昇しており、コロナウイルスのパンデミックからの回復の兆しを反映しています。

昨年、全国平均は前年より0.6％上昇しました。

国土交通省が水曜日に発表したデータによると、住宅地の価格は全国で1.4％上昇し、2022年から0.9ポイント上昇し、東京、大阪、名古屋の3大都市圏は1.7％上昇しました。

札幌、仙台、広島、福岡の地方4都市の平均地価は8.6％上昇し、その他の地方ではマンション価格の高騰を背景に28年ぶりの上昇となった。

東京都品川区で現在建設中の32階建てのマンションは、約300戸のほぼすべてが販売されている。 野村不動産によると、プラウドタワー目黒MARCの9割が1億円以上の物件で、購入者の3割は20～30代の共働き世帯。

2ベッドルームのユニットを1億1000万円で購入した夫婦は、価格が高騰する中、10年後に東京都心の不動産を買う余裕がなくなるのではないかと心配して購入を決めたと語った. カップルは、長い通勤を避けるために、郊外の物件を除外しました。

野村不動産が実施した調査によると、2022年上半期に1億円から1億5000万円のマンションを購入した人の52％が正社員で、会社の役員や医師を上回った。

不動産経済研究所の調査によると、昨年の東京23区の新築マンションの平均価格は8236万円で、2013年より4割も高かった。

都道府県庁所在地で唯一二桁の伸びを示した札幌市の住宅地価は15％上昇した。 北海道では、県内全域で都市部への人口流入が増加しています。 旭川市では最高単価3億円を超える25階建てマンションが売り切れ寸前。

マンション価格は、資材費や土地需要の高騰により、当面は高値が続く可能性が高い。 そのような中、子供のいない夫婦は、これまで不動産業者が単身世帯をターゲットにしてきた40平米程度の小さな物件に目を向けるようになりました。

商業用地の価格も全国で 1.8% 上昇し、前年比 1.4 ポイント上昇しました。 国内外からの観光客の増加に伴い、ホテルやレストラン分野でのサービス需要が拡大すると予想されます。 テレワークによるオフィススペースの縮小傾向も鈍化している。

住宅地価日本一は6年連続で東京都港区赤坂1-14-11の1平方メートル当たり512万円で、前年比2.4％増。

商業用地の最高額は17年連続で山野楽器の旗艦店がある東京都中央区銀座4丁目5番6号。 敷地面積は1平方メートルあたり5,380万円で、前年同期比1.5%増。