木曜日、三重県名張市で行政処分により取り壊される空き家。
2023 年 1 月 17 日 7:00 日本時間
空き家の増加に対応するため、政府は空き家対策特別措置法の改正を決めた。
改正法では、人口減少により空き家が増加する中、改善が必要な空き家の新たな基準を設け、管理が不十分な物件については早期対応を促します。 国土交通省は、１月２３日に召集される通常国会に改正案を提出することを目指す。
現在、宅地の固定資産税は6分の1に軽減することができます。 これが、老朽化した空き家が取り壊されずに放置される原因の一つと考えられています。
2015年に全面施行された空き家特別措置法では、「特定空き家」を倒壊のおそれのあるものと定義しています。 法律は、所有者が状況を改善しない場合、地方自治体が優遇税制を一時停止し、行政執行を通じてそれらを取り壊すことを許可しています。
しかし、特定空き家に分類されなくても、放置すれば老朽化が予想される空き家は20万戸以上。
空き家の劣化にいち早く対応できるよう、改正案では「特定空き家」に加え、「管理されていない空き家」という新たな区分を設ける。 これらは、壊れた窓や生い茂った雑草などの問題を抱えた空き家として想定されています。
特定空き家と同様に、行政は所有者に指導と勧告を提供し、税制上の優遇措置を取り除くことができます。 管理されていない空き家の基準は、ガイドラインで定義されます。
また、国土交通省は、空き家の活用を促進するＮＰＯなどの団体を自治体が指定し、空き家の管理についてオーナーにアドバイスする制度を導入する方針だ。
2018年の時点で、日本には別荘や賃貸物件を除いて、住宅として使用されていない空き家が推定350万件あります。 これまでに自治体が特定空き家として認定したのは４万戸で、解体・修繕されたのは２万戸にとどまっている。
同省によると、空き家の数は過去20年間で90％増加し、2030年には470万戸に達すると推定されている。
