節約できるところはとことん削り、使うところにはケチらず使う――。老朽化していくマンションをどのように管理するかによって、資産価値を維持できるかどうかが決まる。東京都足立区の24階建て大規模マンション「イニシア千住曙町」（全515戸・築16年）の代表理事で、管理好きが高じてマンション管理士の資格も取った応田治彦さん（61）に、その極意を聞いた。
――マンション管理にお金はつきものです。どのように確保するのですか
自由に使えるお金を確保すれば、新しい共有スペースを作ったり、植栽で彩ったりでき、住民の住み心地がよくなるのはもちろん、マンションの価値も上がると思います。
例えば、保険の見直し。うちのマンションでは契約年数を1年から10年に延ばしたり、保障内容を見直したりして保険料を抑えました。
記事の後半では、具体的な節約術やお金の使い道、総会運営のコツについて紹介しています。
電気の契約も、これまでは家…
