人生で最も大きな買い物とされる「住宅」。多くの人は金融機関からお金を借りて住宅ローンを組み、数千万円のお金を30年以上かけて返すのも珍しくはない。頭金は？ 返済期間は？ 金利は変動か固定か？ 考えなければならないことは多い。
- 関連｜やっぱり当面は変動金利？ 専門家に聞く「利上げ時代」の住宅ローン
特に金利は返済額を左右するだけに重要だ。市場の金利動向に合わせて上下する変動金利か、借りた時点の金利で変わらない固定金利か。
住宅金融支援機構が昨年4～9月に住宅ローンを借りた1500件を調査したところ、変動金利を選んだ人は74.5%、一定期間固定金利の人が18.3%、全期間固定金利が7.2%で、変動金利が大半を占めた。
金利変動リスクがあるのに、変動金利を選ぶ人が多いのは、圧倒的に金利が低いからだ。足もとの変動金利は年0.3%台と過去最低水準。一方、機構の全期間固定ローン「フラット35」は年1.82%で、金利差は1.5ポイント近くに達する。
多くの変動金利は、銀行が企…
